Apa itu Kemudahan Jalan?

Kemudahan jalan memungkinkan pembangunan jalan raya di atas tanah milik pihak ketiga.

Kemudahan jalan adalah kemudahan yang memungkinkan pembangunan dan penggunaan jalan di atas sebidang tanah oleh orang lain selain pemilik properti. Kemudahan jalan mungkin bersifat pribadi atau publik, tergantung pada siapa yang perlu menggunakan jalan tersebut dan mengapa. Kemudahan memberi orang hak untuk menggunakan jalan, tetapi tidak memberi mereka hak kepemilikan. Ada sejumlah pengaturan di mana kemudahan jalan dapat dibuat, dan undang-undang kadang-kadang bisa menjadi sangat rumit dalam hal detail kemudahan.

Alasan klasik untuk memiliki kemudahan jalan adalah untuk memungkinkan seseorang mengakses properti yang seharusnya terkurung daratan. Tidak setiap persil berbatasan dengan jalan umum, dan dalam kasus ini, orang memerlukan beberapa cara untuk pergi dari jalan umum ke properti mereka. Sebuah kemudahan jalan memberi mereka hak untuk melewati properti milik orang lain. Easement juga terkadang digunakan untuk membuat jalan masuk bersama, dengan pemahaman bahwa dua atau lebih properti sama-sama membutuhkan akses ke jalan umum, dan dengan demikian mendapat manfaat dari berbagi Easement. Jenis kemudahan jalan ini dikenal sebagai kemudahan pribadi.

Otoritas publik dapat mengamanatkan kemudahan jalan jika mereka merasa bahwa itu adalah kepentingan terbaik publik. Misalnya, pemerintah mungkin ingin menjalankan jalan umum melintasi properti, bukan di sekitarnya, dalam hal ini pemerintah dapat pergi ke pengadilan untuk mencoba mendapatkan kemudahan. Dalam hal ini, hasilnya adalah kenyamanan publik yang berhak digunakan oleh siapa pun.

Hukum seputar kemudahan bisa menjadi rumit. Hal ini dimungkinkan untuk menciptakan kemudahan melalui penggunaan adat, seperti misalnya ketika orang telah digunakan untuk melintasi milik orang lain untuk mencapai rumah mereka untuk jangka waktu tertentu, atau melalui kontrak lisan dengan tetangga yang nantinya dapat digunakan untuk menunjukkan bahwa ada kemudahan. Kelonggaran juga dapat dibuat di pengadilan, atau dilampirkan ke judul properti pada saat properti itu dibagi lagi, untuk memastikan akses ke jalan umum untuk semua bidang.

Saat meneliti pembelian properti, penting untuk memahami setiap dan semua kemudahan yang melekat pada properti, dan cara kerjanya. Juga disarankan untuk memeriksa dokumentasi yang terkait dengan properti untuk memastikan bahwa garis properti ditandai dengan benar, dan untuk melihat apakah ada penggunaan biasa yang dapat dianggap sebagai kemudahan meskipun tidak dicatat secara resmi. Jika tidak, orang mungkin akan terkejut saat melihat orang memanfaatkan properti mereka. Berkonsultasi dengan pengacara mungkin disarankan jika ada kemudahan yang melekat pada properti, untuk mempelajari tentang hak dan tanggung jawab yang terkait dengannya.

Author: fungsi