Apa itu Pelepasan Hak Tanggungan Properti?

Pelepasan hak gadai properti mungkin diperlukan sebelum properti dijual.

Pelepasan hak gadai properti adalah perintah hukum menghapus hak gadai dari properti. Ini adalah istilah properti real estat yang digunakan di Amerika Serikat dan negara-negara lain yang berhubungan dengan kliring judul real estat, meskipun hak gadai juga bisa ada dalam konteks lain selain properti nyata. Pelepasan hak gadai properti memberi pemilik asli kembali minat penuhnya pada properti itu.

Di Amerika Serikat dan sebagian besar negara lain, ada tingkat kepemilikan tanah dan kepemilikan properti yang berbeda. Sebuah Biaya sederhana mutlak adalah jenis yang paling sederhana dari kepemilikan properti. Jika seseorang memiliki biaya mutlak yang sederhana, ia memiliki hak penuh atas properti itu dan dapat menikmati penggunaannya, menghuninya, memindahkannya, menjualnya, atau mewariskannya kepada ahli warisnya atas kehendaknya sendiri.

Jenis kepemilikan properti lainnya yang lebih terbatas juga ada. Misalnya, jika hak gadai properti ditempatkan pada sebidang real estat atau bagian properti lainnya, itu membatasi hak pemilik properti itu. Umumnya, hak gadai properti membatasi hak individu untuk menjual atau mentransfer properti ke pemilik baru.

Hak gadai properti biasanya ditempatkan pada properti untuk memastikan bahwa hutang dipenuhi. Misalnya, jika seseorang berutang uang kepada seseorang tetapi tidak harus memiliki aset untuk membayar utang itu, hak gadai dapat ditempatkan pada properti yang menjadi utang debitur. Pemilik properti biasanya tidak akan dapat menjual properti tanpa pembebasan hak gadai properti.

Hak gadai properti dapat ditempatkan pada properti dalam sejumlah keadaan yang berbeda. Jika seseorang memiliki keputusan terhadap dia yang dikeluarkan di pengadilan untuk semua jenis hutang, seperti hutang kartu kredit atau hutang penyitaan , maka pengadilan dapat menempatkan hak gadai properti di propertinya. Hak gadai itu akan tetap berada di properti sampai pelepasan hak gadai properti dikeluarkan saat utang dibayar.

Ada jenis gadai khusus lainnya, seperti gadai konstruksi atau gadai mekanik. Jenis hak gadai ini berlaku untuk bangunan baru atau mobil yang sedang diperbaiki. Hak gadai mekanik adalah jenis hak gadai yang sangat umum, dan memberi mekanik minat pada kendaraan Anda yang memungkinkan dia untuk menyimpannya sebagai jaminan sampai hutang Anda dibayar.

Ketika ada hak gadai properti pada sebidang properti nyata, hak gadai muncul pada judul. Ketika seorang individu mencoba untuk menjual properti, pencarian judul hampir selalu dilakukan. Judul tidak akan menjadi hak yang jelas sampai pelepasan hak gadai properti terjadi, jadi tidak ada perusahaan asuransi judul yang akan mengasuransikan properti tersebut, tidak ada perusahaan hipotek yang akan memberikan hipotek, dan tidak ada pembeli yang akan membeli di sebagian besar keadaan.

Author: fungsi