Apa itu Kepuasan Hipotek?

Kepuasan hipotek terjadi ketika semua kewajiban pinjaman dipenuhi dan hak gadai atas properti dilepaskan.

Kepuasan hipotek adalah dokumen hukum yang menunjukkan bahwa semua kewajiban yang terkait dengan hipotek telah dipenuhi dan bahwa hak gadai atas properti telah dicabut. Selain itu, orang menggunakan istilah ini untuk merujuk pada tindakan menyelesaikan kewajiban hipotek. Sangat penting untuk memastikan bahwa dokumen ini diajukan dengan benar oleh pemberi pinjaman dan menyimpan salinannya dalam arsip pribadi, karena kesalahan dapat dibuat, dan mungkin hak gadai hipotek tetap berada di properti dengan hipotek yang dipenuhi sepenuhnya. .

Pemberi pinjaman biasanya mengeluarkan kepuasan hipotek ketika hipotek telah dilunasi. Namun, mungkin ada kasus di mana peminjam dibebaskan dari kewajibannya dan hak gadai dicabut. Kasus-kasus ini sangat jarang, karena pemberi pinjaman biasanya tidak cenderung menerima pembayaran sebagian pinjaman.

Ketika kewajiban hipotek dipenuhi, pemberi pinjaman diharuskan untuk mengajukan kepuasan hipotek kepada petugas yang menangani catatan akta. Hal ini memungkinkan hak gadai pada akta yang tercatat secara resmi untuk dihapus dan akan meninggalkan properti dengan judul yang jelas jika tidak ada hak gadai lain yang beredar di atasnya. Misalnya, hak gadai yang terkait dengan jalur kredit ekuitas rumah akan tetap berlaku setelah hipotek dipenuhi dan juga hak gadai pajak tidak akan dicabut setelah hipotek dilunasi secara penuh.

Pemberi pinjaman juga biasanya mengirimkan kepuasan hipotek kepada peminjam. Sangat penting bagi peminjam untuk memeriksa dokumen untuk memastikan bahwa informasi tersebut benar, dan untuk meminta perubahan jika tidak benar. Misalnya, jika dokumen mengacu pada “123 B East Larch Street” dan rumah berada di “123 A East Larch Street”, maka perlu diperbaiki untuk menunjukkan alamat yang benar. Peminjam juga harus menyimpan kepuasan hipotek mereka di tempat yang aman, dan disarankan untuk membuat salinannya juga.

Juga bijaksana untuk memeriksa dengan pencatat akta untuk memastikan bahwa kepuasan hipotek telah diajukan dan hak gadai telah dicabut. Jika ada masalah, itu harus dibawa ke pemberi pinjaman sehingga pemberi pinjaman dapat mengajukan dokumen yang tepat. Ini bisa menjadi penting nanti, seperti misalnya ketika orang pergi untuk menjual properti. Hak gadai properti yang ada dapat menutup penjualan.

Author: fungsi