Apa itu Hak Milik Jalan?

Right of way adalah jenis kemudahan, atau akses ke, properti.

Hak milik jalan adalah jenis kemudahan . Dengan common law , kemudahan adalah hak untuk menggunakan sebagian dari tanah orang lain untuk tujuan tertentu. Hak jalan ini memungkinkan seseorang untuk melakukan perjalanan melintasi tanah orang lain untuk mencapai tempat yang berbeda. Sebagian besar yurisdiksi AS menganggap kemudahan seperti itu sebagai hak properti, dan mereka sering dimasukkan dalam akta properti. Hak milik jalan juga dapat berakhir pada waktu tertentu atau kematian orang yang mendapat manfaat dari kemudahan tersebut.

Easement memberi orang lain akses ke sebagian tanah untuk tujuan tertentu, seperti pemasangan tiang listrik, tanpa izin pemiliknya.

Hak umum kemudahan jalan adalah hak yang diberikan kepada orang yang tinggal di properti yang berdekatan dengan tanah orang lain untuk menyeberangi tanah orang lain untuk mencapai tempat tertentu. Misalnya, pemilik properti dengan tanah di dekat danau dapat memberikan hak jalan yang memungkinkan tetangganya berjalan melintasi propertinya untuk berenang atau memancing di danau. Contoh lain adalah di mana A dan B memiliki properti yang berdekatan, dan properti A memiliki satu-satunya akses ke jalan umum terdekat. B memiliki hak jalan melintasi tanah A untuk mencapai jalan tersebut.

Beberapa pemerintah menggunakan kekuatan domain terkemuka untuk mengutuk properti yang diperlukan untuk proyek pekerjaan umum.

Kadang-kadang hak milik jalan adalah “permisif.” Di sini pemilik tanah mengizinkan seorang individu atau masyarakat untuk menyeberangi tanah miliknya untuk mencapai suatu tempat tertentu, biasanya tempat keindahan alam. Right of way juga dapat memberikan akses ke ruang publik yang lebih besar seperti danau, taman atau hutan. Pemilik barang yang memberikan hak jalan yang permisif dapat menutupnya secara berkala, sehingga tidak menjadi hak jalan yang permanen. Hal ini untuk melindungi tanah dari klaim kemudahan jika pemiliknya kemudian ingin menjualnya.

Dalam keadaan tertentu, hak milik dapat menjadi permanen. Di negara-negara Eropa, ada banyak jalur pejalan kaki yang sudah ada sejak lama sehingga dianggap sebagai hak publik . Di Irlandia misalnya, ada “jalur massal” berusia berabad-abad yang digunakan orang untuk melintasi properti pribadi untuk sampai ke gereja. Inggris Raya telah menetapkan undang-undang “hak untuk menjelajah”. Undang-undang ini memberikan hak publik untuk melintasi tanah pribadi untuk akses ke hutan belantara dan area rekreasi.

Di negara-negara Nordik, hak untuk menjelajah lebih luas. Di negara-negara ini, penggunaan terbatas tanah pribadi telah lama menjadi praktik umum dan berkembang menjadi hak yang diterima. Individu dapat mendaki dan berkemah di tanah pribadi untuk waktu yang terbatas, selama tanah dan pemiliknya tidak terganggu. Di beberapa daerah, danau adalah milik eksklusif pemiliknya, dan undang-undang melarang berperahu dan memancing tanpa izin pemiliknya.

Kadang-kadang otoritas pemerintah menciptakan hak jalan melalui kekuatan “wilayah utama” mereka. Dalam hal ini, pemerintah memperoleh hak milik jalan, dengan kompensasi kepada pemiliknya, untuk menggunakan tanah untuk kepentingan umum. Pemerintah sering menggunakan kekuatan domain terkemuka untuk utilitas publik dan jalan raya. Ini juga dapat digunakan untuk membuat ruang publik atau untuk penggunaan sipil. Hak jalan juga diciptakan untuk angkutan kereta api barang dan orang.

Author: fungsi