Apa itu Hak Jalan Umum?

Easements memungkinkan masyarakat untuk secara legal melakukan perjalanan melintasi sebagian tanah pribadi.

Hak jalan umum adalah hak publik untuk bepergian tanpa hambatan di atas sebidang tanah, bahkan jika tanah itu milik pribadi. Umumnya, istilah ini mengacu pada trotoar dan jalan yang terletak di properti kota atau kota. Namun, bahkan jika hak jalan umum berada di properti umum tersebut, setiap pemilik tanah yang bersebelahan dengan hak jalan mungkin memiliki tanggung jawab untuk menjaga agar hak jalan umum tetap aman untuk dilalui oleh pejalan kaki. Hak jalan umum dapat dibedakan dari ” hak jalan pribadi “, yang biasanya disebut sebagai ” kemudahan “.

Contoh hak jalan umum yang paling umum adalah trotoar dan jalan umum. Akan tetapi, hak jalan publik tidak harus berada di permukaan tanah. Saluran listrik yang dikelola kota yang melintasi properti seseorang atau pipa pembuangan limbah yang mengalir di bawah tanah melintasi properti pribadi juga dapat dianggap sebagai hak jalan publik . Kebutuhan publik untuk infrastruktur tersebut memberikan kota atau kota hak tersirat untuk menjalankan infrastruktur tersebut di properti pribadi dengan atau tanpa persetujuan tertulis dari pemiliknya.

Meskipun hak jalan umum secara teknis dimiliki oleh kota di mana mereka berada, pemilik properti yang berdekatan umumnya bertanggung jawab atas keselamatan langsung untuk perjalanan di sepanjang hak jalan. Ini tidak berarti bahwa pemilik properti harus mengisi kembali lubang-lubang yang timbul di jalan di depan rumahnya, tetapi dia memiliki tanggung jawab untuk melakukan pemeliharaan yang wajar. Misalnya, jika ada badai salju, dia biasanya memiliki kewajiban untuk menyekop trotoar dan memastikan tidak ada es yang berbahaya. Selain itu, dia mungkin bertanggung jawab untuk menghilangkan cabang mati yang tergantung dari pohon di jalan umum yang berisiko mematahkan dan melukai orang yang lewat.

Hak jalan pribadi biasanya disebut “kelonggaran.” Easements adalah hibah pribadi oleh pemilik tanah kepada pihak lain — yang mungkin merupakan pihak swasta atau pemerintah — untuk menggunakan tanahnya untuk tujuan tertentu. Misalnya, pemilik lahan pertanian dapat memberikan hak kepada tetangganya untuk mengemudi melintasi lahannya untuk tujuan memasuki atau meninggalkan properti. Ini adalah hibah umum dalam situasi di mana tetangga tidak memiliki cara mudah untuk mencapai jalan umum melalui tanahnya sendiri. Tidak seperti hak jalan umum, kemudahan umumnya dapat dibatalkan kecuali dinyatakan lain dalam hibah kemudahan.

Author: fungsi