Hibah blok komunitas dikeluarkan untuk membawa lingkungan yang rusak ke standar layak huni.
Pinjaman rehabilitasi adalah pinjaman yang digunakan terutama dalam rehabilitasi rumah atau bangunan. Jenis pinjaman ini dapat dilakukan melalui pemberi pinjaman tradisional , tetapi sering kali diasuransikan oleh lembaga pemerintah untuk membuat risiko lebih dapat diterima oleh pemberi pinjaman . Pemerintah melihat investasi sebagai cara yang baik untuk merehabilitasi dan merevitalisasi lingkungan, serta untuk memperluas basis pajak di daerah-daerah yang telah rusak.
Pemerintah dan bank mensubsidi pinjaman rehabilitasi karena mereka meningkatkan nilai lingkungan.
Di Amerika Serikat, salah satu program pinjaman rehabilitasi yang paling umum adalah melalui program pinjaman Perumahan dan Pengembangan Perkotaan 203(k). 203 (k) mengacu pada bagian dari Perumahan Nasional Undang-Undang 1978 yang berhubungan dengan jenis pinjaman untuk real estate, khususnya perumahan. Individu yang tertarik pada kualifikasi di bawah bab ini harus memenuhi sejumlah persyaratan berbeda yang mencakup kelayakan kredit dan memastikan mereka memiliki sifat yang memenuhi syarat.
Persediaan cat dapat dibeli dengan pinjaman rehabilitasi.
Dalam kebanyakan kasus, pinjaman dapat digunakan tidak hanya untuk memperbaiki sifat, tetapi juga untuk membeli sifat. Hal ini memungkinkan pembeli memiliki kemampuan untuk mendapatkan pinjaman lebih dari nilai struktur saat ini. Nilai tambahan ke rumah akan ditambahkan setelah perbaikan dilakukan, membuat pinjaman dijamin sepenuhnya dalam jangka panjang. Pinjaman di bawah program 203 (k) hanya untuk struktur yang dirancang untuk satu hingga empat keluarga.
Gagal membayar pinjaman perbaikan rumah bisa mirip dengan hipotek dan menyebabkan penyitaan.
Program populer lainnya dikenal sebagai hibah blok pengembangan masyarakat. Program ini digunakan secara luas oleh banyak kota untuk membawa rumah tua ke kode bangunan saat ini. Ini memiliki persyaratan pendapatan atas yang ketat dan hanya berlaku untuk rumah di dalam area yang telah ditetapkan memiliki sejumlah besar penyakit busuk. Pinjaman umumnya tidak perlu dilunasi sampai individu pindah atau rumah tidak lagi menjadi tempat tinggal utama orang tersebut.
Meskipun program pemerintah ini penting dan populer, banyak pemberi pinjaman swasta juga bekerja dengan pemilik rumah untuk memberikan opsi pinjaman rehabilitasi. Ini umumnya disebut sebagai pinjaman perbaikan rumah, dan biasanya dijamin dengan nilai tambah bangunan. Akibatnya, gagal bayar pinjaman perbaikan rumah bisa berarti sama dengan gagal bayar hipotek . Penyitaan adalah salah satu opsi yang tersedia bagi bank yang mencoba memulihkan pinjaman yang hilang.
Umumnya, pinjaman rehabilitasi dapat digunakan untuk hampir semua jenis proyek perbaikan rumah. Beberapa proyek opsional, seperti pembangunan kolam renang atau lansekap mewah , mungkin tidak memenuhi syarat untuk pendanaan, terutama dari sumber pemerintah. Oleh karena itu, mereka yang mempertimbangkan untuk menggunakan produk pinjaman yang didukung pemerintah harus memastikan bahwa mereka mengetahui batasan apa yang ada sebelum mengajukan aplikasi.
