Ada empat unsur yang diperlukan agar kepemilikan yang merugikan menjadi efektif:
- pemiliknya harus benar-benar memasuki properti itu dan harus memiliki kepemilikan eksklusif atas properti itu ;
- kepemilikan harus “terbuka dan terkenal”;
- kepemilikan itu harus merugikan pemilik yang sah dan di bawah tuntutan hak; dan.
Juga ditanya, bagaimana Anda memperoleh properti dengan kepemilikan yang merugikan?
Langkah
- Menempati tanah dengan cara yang “bermusuhan”. Kepemilikan yang merugikan mengharuskan Anda membuat klaim “bermusuhan” atas tanah tersebut.
- Memiliki tanah.
- Menempati tanah dengan cara yang “terbuka dan terkenal”.
- Memiliki tanah secara terus menerus dan eksklusif.
- Membayar pajak atas properti.
- Baca undang-undang negara bagian Anda.
- Lakukan pencarian judul.
Juga, bagaimana Anda mengklaim tanah yang tidak dimiliki siapa pun? Saat mengajukan klaim untuk memiliki tanah yang tidak diklaim, yang dikenal sebagai mengklaim kepemilikan yang merugikan, Anda harus memiliki:
- Kepemilikan tanah yang ‘faktual’ atau eksklusif.
- ‘Niat untuk memiliki’ tanah, ditunjukkan dengan kombinasi kepemilikan ‘faktual’ dan tindakan lain untuk mengecualikan semua orang lain dari kepemilikan;
- Penguasaan tanah tanpa persetujuan.
Dengan cara ini, unsur apa yang harus dipenuhi agar kepemilikan yang merugikan terjadi?
Elemen Kepemilikan yang Merugikan Undang-undang menyatakan bahwa kepemilikan properti harus (1) aktual, (2) terbuka dan terkenal, (3) eksklusif, (4) bermusuhan, (5) di bawah perlindungan klaim atau hak, (6) dan terus menerus dan tidak terputus untuk jangka waktu hukum.
Bagaimana Anda melindungi dari kepemilikan yang merugikan?
Cara Mencegah Kepemilikan yang Merugikan
- Pasang tanda “dilarang masuk tanpa izin” dan blokir pintu masuk dengan gerbang.
- Berikan izin tertulis kepada seseorang untuk menggunakan tanah Anda, dan dapatkan pengakuan tertulis dari mereka.
- Tawarkan untuk menyewakan properti kepada pelanggar.
- Panggil polisi.
- Sewa pengacara.
