Tag: Bagaimana cara menghindari capital gain saat menjual rumah?

Jika Anda menjual properti sewaan atau investasi , Anda dapat menghindari keuntungan modal dan pajak perolehan kembali penyusutan dengan menggulirkan hasil penjualan Anda ke dalam jenis investasi serupa dalam waktu 180 hari. Pertukaran sejenis ini disebut pertukaran 1031 setelah bagian yang relevan dari kode pajak .

Demikian juga, bagaimana keuntungan modal dihitung pada penjualan properti?

Tentukan jumlah realisasi Anda. Ini adalah harga jual dikurangi komisi atau biaya yang dibayarkan. Kurangi basis Anda (apa yang Anda bayar) dari jumlah realisasi (berapa banyak Anda menjualnya) untuk menentukan perbedaannya. Jika Anda menjual aset Anda lebih dari yang Anda bayarkan, Anda mendapatkan keuntungan modal .

Selain di atas, apakah Anda harus membayar keuntungan modal atas penjualan rumah? Ketika Anda menjual rumah Anda , keuntungan modal dari penjualan dibebaskan dari pajak keuntungan modal . Berdasarkan Undang-Undang Pembebasan Wajib Pajak tahun 1997, jika Anda lajang, Anda tidak akan membayar pajak keuntungan modal atas $250.000 pertama yang Anda hasilkan saat Anda menjual rumah Anda . Pasangan yang sudah menikah menikmati pengecualian $500.000.

Demikian pula orang mungkin bertanya, berapa lama saya harus menginvestasikan kembali hasil penjualan rumah?

Untuk memanfaatkan celah pajak ini, Anda harus menginvestasikan kembali hasil penjualan rumah Anda ke dalam pembelian properti lain yang “memenuhi syarat” . Investasi ulang ini harus dilakukan dengan cepat: Jika Anda menunggu lebih dari 45 hari sebelum membeli properti baru , Anda tidak akan memenuhi syarat untuk keringanan pajak.

Apa persyaratan untuk mendapatkan pembebasan $250000 dari keuntungan modal saat Anda menjual rumah Anda?

Inilah hal terpenting yang perlu Anda ketahui: Agar memenuhi syarat untuk pengecualian penjualan rumah senilai $250.000 /$500.000 , Anda harus memiliki dan menempati rumah tersebut sebagai tempat tinggal utama Anda setidaknya selama dua tahun sebelum Anda menjualnya . Rumah Anda bisa berupa rumah , apartemen, kondominium, koperasi stok, atau rumah mobil tetap di atas tanah.