Sebuah bangunan kondominium memiliki sejumlah unit individu di dalam bangunan yang dimiliki secara individual.
Ketika pengembang berencana untuk membagi sebidang tanah menjadi unit- unit kondominium , akta induk harus disiapkan dan dicatat dengan kantor pemerintah yang sesuai di yurisdiksi tempat tanah itu berada. Akta ini akan menunjukkan pembagian sifat menjadi unit-unit terpisah, serta menunjukkan di mana area umum akan berada pada pengembangan yang diusulkan. Seperti halnya semua akta, pembatasan apa pun untuk penggunaan sifat juga umumnya dicatat pada akta induk.
Sebuah kondominium pembangunan adalah sebuah bangunan yang memiliki sejumlah sub-unit individual dalam bangunan yang dimiliki secara individual. Area umum, bersama dengan sistem utama seperti panas dan udara, dimiliki bersama oleh pemilik unit individu. Meskipun setiap pemilik individu dari suatu unit akan menerima akta sifat untuk unitnya, akta induk harus diajukan untuk pengembangan keseluruhan sebelum unit individu pertama dijual sebagai suatu peraturan.
Sama seperti akta lainnya, akta induk akan menjelaskan sifat dengan deskripsi hukum dan alamat yang umum diketahui. Akan tetapi, tidak seperti akta lainnya, akta ini kemudian akan menjelaskan bagaimana sifat itu dibagi menjadi unit-unit individu. Misalnya, jika proyek memiliki 100 unit terpisah maka akta induk akan mencerminkan hal itu.
Selain menentukan berapa banyak unit terpisah yang akan dimiliki proyek kondominium, akta induk juga menunjukkan di mana area umum akan berada dan secara hukum memberikan kepemilikan area tersebut kepada pemilik individu. Area umum biasanya mencakup jalan setapak, lorong, tempat parkir, serta area berumput, fasilitas binatu, dan area kolam renang. Area-area ini biasanya dikelola oleh asosiasi kondominium, yang terdiri dari semua pemilik individu. Selain itu, sistem utama seperti pemanasan dan pendinginan adalah tanggung jawab asosiasi kondominium. Dalam kebanyakan kasus, pemilik individu harus membayar biaya bulanan untuk pemeliharaan dan pemeliharaan area umum.
